1965〜1975年築, 専有面積52.63㎡〜72.63㎡の平均販売価格
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落合公園ハウス
東京都新宿区中井一丁目
都営大江戸線 / 中井駅 徒歩8分
1970年築 / 8階建 / 57戸 / RC造
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価格偏差値
39.6
割高
推定相場価格より9.3%割高
相場
5,016万円
80.1万円/㎡
3,676
4,569
5,462
6,355
AI査定結果
推定相場価格
5,016万円
80.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,569万円〜5,462万円
73.0万円/㎡〜87.2万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年12月9日
落合公園ハウス
5,480万円（87.5万円/㎡）/ 3階 / 62.63㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は74.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | 5,480万円 | 87.5万円 | 3階 | 62.63㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/23 | 4,290万円 | 75.4万円 | 6階 | 56.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/06 | 4,290万円 | 71.9万円 | 6階 | 59.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/07 | 4,480万円 | 78.7万円 | 6階 | 56.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/12 | 4,299万円 | 75.5万円 | 4階 | 56.93㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/10 | 4,499万円 | 79.0万円 | 4階 | 56.93㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/01 | 4,680万円 | 82.2万円 | 7階 | 56.93㎡ | 1LDK+ウォークインクローゼット | 南 |
| 2024/02/24 | 2,980万円 | 52.3万円 | 4階 | 56.93㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/07/09 | 4,150万円 | 72.9万円 | 2階 | 56.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/24 | 4,150万円 | 72.9万円 | 2階 | 56.93㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は79.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | 落合公園ハウス 新宿区中井一丁目 | 中井駅8分 | 5,480万円 | 87.5万円 | 62.63㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1970年 | 57戸 | RC |
| 2025/09/29 | 中落合マンション 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 3,999万円 | 79.0万円 | 50.65㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 48戸 | SRC |
| 2025/12/07 | 中落合東豊エステート 新宿区中落合二丁目 | 中井駅7分 | 5,798万円 | 85.1万円 | 68.14㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/17 | 上落合ハイツ 新宿区上落合二丁目 | 中井駅1分 | 5,490万円 | 86.6万円 | 63.4㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2025/03/10 | 目白スターハイツ 新宿区中落合一丁目 | 中井駅5分 | 3,899万円 | 69.1万円 | 56.4㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1965年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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